Alles over Zuid-Scharwoude en uw buurt.
Huurwoningen in de buurt
Huurmarkt context
Gemiddelde huurprijzen · april 2026 · bron: buert.nl database
Zuid-Scharwoude is een woonplaats in de provincie Noord-Holland en maakt deel uit van de gemeente Dijk en Waard. Het dorp vormt een aaneengesloten bebouwing met de omliggende kernen in de regio West-Friesland. Het karakter van de plaats wordt bepaald door een mix van historische lintbebouwing en planmatige uitbreidingen uit de twintigste eeuw. De woonomgeving is sterk gericht op het waterrijke polderlandschap en biedt een rustige woonomgeving voor diverse bevolkingsgroepen binnen de regio.
Geschiedenis
De naam Zuid-Scharwoude verwijst naar de historische ontginning van het gebied. Het achtervoegsel -woude duidt op een bosrijk gebied of een moerassig bosperceel dat in de middeleeuwen werd ontgonnen. Het voorvoegsel Zuid onderscheidt het dorp van Noord-Scharwoude. De ontstaansgeschiedenis is nauw verbonden met de grootschalige veenontginningen in de regio Langedijk. Oorspronkelijk was het gebied agrarisch van aard, waarbij de inwoners zich richtten op akkerbouw en veeteelt op de vruchtbare gronden. Door de eeuwen heen ontwikkelde het dorp zich langs de karakteristieke lintstructuur, waarbij de waterwegen een cruciale rol speelden in de afvoer van agrarische producten naar de omliggende handelssteden.
Woonkarakter
De bebouwing in Zuid-Scharwoude bestaat grotendeels uit eengezinswoningen die tussen 1975 en 1985 zijn gebouwd. Het dorp kent een afwisseling tussen oudere lintbebouwing langs de doorgaande wegen en ruim opgezette woonwijken. Er is een evenwichtige verdeling tussen vrijstaande huizen, twee-onder-één-kapwoningen en rijwoningen, wat zorgt voor een gevarieerd straatbeeld en een rustige woonomgeving voor zowel gezinnen als senioren.
Bereikbaarheid
Zuid-Scharwoude is ontsloten via de provinciale weg N245, die een directe verbinding vormt met Alkmaar en de verdere regio. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door busverbindingen die het dorp verbinden met de omliggende kernen en het treinstation in Heerhugowaard. De nabijheid van de A9 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting Amsterdam en andere grote steden in de Randstad, waardoor het dorp een gunstige ligging heeft voor forenzen.
Bezienswaardigheden
In en rondom Zuid-Scharwoude bevinden zich diverse bezienswaardigheden die de historie en kunst van de regio benadrukken. Bezoekers kunnen de molens Molen D, de Twuyvermolen en Molen A bezichtigen, die het polderlandschap sieren. Voor cultuurliefhebbers zijn Museum BroekerVeiling en de Museale Schuitenhelling toegankelijk. Natuurliefhebbers kunnen wandelen in het gebied Oosterdel of het Diepsmeerpark. Daarnaast zijn er diverse kunstwerken te vinden, zoals de Witte Kool, De Wachter en het Monument voor de Mensenrechten, die verspreid over het dorp staan opgesteld.
Evenementen
Het sociale leven in Zuid-Scharwoude wordt gekenmerkt door diverse jaarlijkse evenementen. Lokale sporttoernooien en activiteiten rondom de historische locaties vormen een belangrijk onderdeel van de dorpsagenda. Daarnaast worden er regelmatig markten en kleinschalige festiviteiten georganiseerd in de openbare ruimtes en bij het Museum BroekerVeiling. Deze evenementen dragen bij aan de onderlinge verbondenheid van de inwoners en trekken jaarlijks bezoekers uit de gehele gemeente Dijk en Waard naar het dorp.
Bevolking en woningmarkt
Zuid-Scharwoude telt 6625 inwoners, verdeeld over 3270 mannen en 3290 vrouwen. De bevolking kent een leeftijdsopbouw met 14% jeugd, 9% jongeren, 19% volwassenen, 27% middelbare leeftijd en 22% senioren. Er zijn 2670 huishoudens met een gemiddelde grootte van 2,0 personen, waarvan 19% eenpersoonshuishoudens en 23% tweeouderhuishoudens. De totale woningvoorraad omvat 2740 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €441.769. Het percentage koopwoningen is een kenmerkend onderdeel van de lokale woningmarkt.
Geografie
Zuid-Scharwoude ligt in een uitgestrekt polderlandschap dat wordt gekenmerkt door een fijnmazig netwerk van sloten en vaarten. Het landschap is vlak en open, wat typisch is voor de droogmakerijen in deze regio. De woonplaats grenst direct aan het natuurgebied Oosterdel, dat bekendstaat om zijn ecologische waarde. De geografische ligging wordt bepaald door de lage ligging ten opzichte van de zeespiegel en de historische strijd tegen het water.
Regio
Zuid-Scharwoude maakt deel uit van de gemeente Dijk en Waard en bevindt zich in de regio West-Friesland. Het dorp is nauw verweven met de omliggende woonplaatsen zoals Noord-Scharwoude, Broek op Langedijk">Broek op Langedijk en Oudkarspel. De nabijheid van de stad Heerhugowaard en de stad Alkmaar zorgt voor een sterke regionale oriëntatie. De onderlinge verbondenheid tussen deze kernen binnen de gemeente vormt de basis voor de dagelijkse voorzieningen en sociale interactie in de regio.
