Alles over Vianen NB en uw buurt.
Huurwoningen in de buurt
Huurmarkt context
Gemiddelde huurprijzen · april 2026 · bron: buert.nl database
Vianen NB is een woonplaats in de provincie Noord-Brabant, vallend onder de gemeente Land van Cuijk. Het dorp kenmerkt zich door een kleinschalig karakter met een sterke verbondenheid met het omliggende agrarische landschap. De bebouwing is geconcentreerd rond de centrale dorpskern, waar voorzieningen voor de lokale gemeenschap samenkomen. Het is een rustige woonomgeving die de overgang vormt tussen de bebouwde kom van grotere kernen en het uitgestrekte buitengebied van de regio.
Geschiedenis
De naam Vianen is waarschijnlijk afgeleid van het Germaanse 'fiana', wat duidt op een open plek of een nederzetting in een bosrijke omgeving. Historisch gezien is het dorp ontstaan vanuit agrarische activiteiten en kleinschalige ontginningen in het Brabantse landschap. De ontwikkeling verliep gestaag, waarbij de bewoners zich richtten op akkerbouw en veeteelt. Zoals veel dorpen in deze regio, vormde de kerk en de nabijheid van de Maas de basis voor de sociale structuur. De historische kern weerspiegelt de traditionele Brabantse bouwstijl, waarbij de bebouwing zich in de loop der eeuwen organisch heeft uitgebreid rondom de oorspronkelijke wegenstructuur.
Woonkarakter
De woningvoorraad in Vianen NB bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. Veel van deze huizen zijn gebouwd in de periode tussen 1945 en 1965, wat het dorp een uniforme uitstraling geeft. De sfeer in de 24 straten is gemoedelijk en rustig, waarbij de ruime opzet van de percelen zorgt voor een open woonomgeving die aantrekkelijk is voor gezinnen en senioren.
Bereikbaarheid
Vianen NB is ontsloten via lokale wegen die aansluiten op het provinciale wegennet. De nabijgelegen A73 vormt de belangrijkste verbinding met steden als Nijmegen en Venlo. Voor het openbaar vervoer zijn bewoners aangewezen op busverbindingen die het dorp verbinden met het nabijgelegen Cuijk, waar ook een treinstation aanwezig is. Deze ligging zorgt voor een goede balans tussen de rust van het dorp en de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen.
Bezienswaardigheden
In de directe omgeving van Vianen NB bevinden zich diverse bezienswaardigheden. Liefhebbers van erfgoed kunnen de molens De Hoop, Mariamolen en Jan van Cuijk bezoeken. Historische monumenten zoals de Barmhartige Samaritaan en het Monument Beerse Overlaat herinneren aan het verleden. Voor cultuur en historie biedt Museum Ceuclum en het Cuijks Archief inzicht in de regio. Natuurliefhebbers kunnen terecht in het park De Heerlijckheid, het Kabouterbos of de natuurgebieden Ossenbroek Nieuwenhof en de Dennen.
Evenementen
Het verenigingsleven in Vianen NB vormt het hart van de sociale activiteiten. Jaarlijks worden er diverse evenementen georganiseerd, waaronder lokale kermissen en sporttoernooien die door de plaatselijke sportverenigingen worden gefaciliteerd. Ook markten en dorpsfeesten op het centrale plein trekken regelmatig bezoekers uit de gehele gemeente. Deze bijeenkomsten dragen bij aan de onderlinge sociale cohesie en bieden vertier voor alle leeftijdsgroepen binnen de dorpsgemeenschap.
Bevolking en woningmarkt
Vianen NB telt 1230 inwoners, bestaande uit 620 mannen en 610 vrouwen. De bevolking is verdeeld over 475 huishoudens met een gemiddelde huishoudgrootte van 2,0 personen. De leeftijdsopbouw laat zien dat 20% van de inwoners senior is, terwijl 34% tot de middelbare leeftijd behoort. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €440.133 en een hoog percentage koopwoningen is de woningmarkt stabiel. De woonomgeving wordt gekenmerkt door 31% tweeouderhuishoudens en 8% eenpersoonshuishoudens in de 480 aanwezige woningen.
Geografie
Vianen NB ligt in een vlak polderlandschap nabij de Maas. De omgeving wordt gekenmerkt door vruchtbare landbouwgronden en waterrijke gebieden die kenmerkend zijn voor deze regio. Het landschap is open en biedt uitzicht op de rivierbeddingen en de nabijgelegen natuurgebieden. De geografische ligging zorgt voor een natuurlijke afbakening van het dorp, waarbij de omliggende polders en groenstroken bijdragen aan de landelijke uitstraling van de woonplaats.
Regio
Vianen NB maakt deel uit van de gemeente Land van Cuijk en bevindt zich in een regio met diverse omliggende woonplaatsen. Het dorp ligt in de nabijheid van kernen zoals Cuijk, Beers NB, Haps en Grave. Deze plaatsen vormen samen een netwerk van voorzieningen binnen de regio. De onderlinge verbondenheid tussen deze dorpen zorgt voor een gedeelde sociale en economische dynamiek binnen de gehele gemeente.
