Alles over Ulicoten en uw buurt.
Huurmarkt context
Gemiddelde huurprijzen · april 2026 · bron: buert.nl database
Ulicoten is een dorp in de provincie Noord-Brabant en maakt deel uit van de gemeente Baarle-Nassau. Het dorp kenmerkt zich door een agrarische oorsprong en een kleinschalig woonklimaat. De bebouwing concentreert zich rond de dorpskern, terwijl het omliggende gebied grotendeels uit open agrarisch landschap bestaat. Ulicoten functioneert als een zelfstandige kern binnen de gemeente, waar bewoners vooral zijn aangewezen op voorzieningen in de nabijgelegen grotere woonplaatsen voor dagelijkse behoeften en uitgebreide faciliteiten.
Geschiedenis
De naam Ulicoten is waarschijnlijk afgeleid van de uitgang -coten, wat duidt op een nederzetting van kleine boerenwoningen of hutten. Het voorvoegsel Uli- kan verwijzen naar een persoonsnaam of een specifieke locatieaanduiding uit de vroege middeleeuwen. Het dorp is historisch gegroeid als een agrarische gemeenschap op de zandgronden van Brabant. De ontginning van het landschap vond plaats in een periode waarin boeren zich vestigden op de hogere delen van het gebied. Door de eeuwen heen bleef het dorp kleinschalig van opzet, waarbij de kerk en de omliggende boerderijen de kern vormden van het maatschappelijke en economische leven in deze rurale omgeving.
Woonkarakter
De woningvoorraad in Ulicoten bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. Veel van deze huizen zijn gebouwd voor 1945, wat bijdraagt aan het historische karakter van de dorpskern. Het dorp kent een rustige sfeer met veel ruimte rondom de woningen. De bebouwing is verspreid over 36 straten, waarbij de focus ligt op een ruime opzet en een sterke verbinding met het omringende landelijke gebied.
Bereikbaarheid
Ulicoten is bereikbaar via de provinciale weg N639, die het dorp verbindt met de omliggende regio. Voor de ontsluiting naar grotere steden zoals Breda of Tilburg zijn bewoners aangewezen op het lokale wegennet. Er is geen treinstation in het dorp zelf; het openbaar vervoer bestaat uit busverbindingen die de kern verbinden met Baarle-Nassau en de omliggende gemeenten. De mobiliteit is in grote mate afhankelijk van eigen vervoer.
Bezienswaardigheden
In de directe omgeving van Ulicoten bevindt zich waterpark Ponderosa, dat een belangrijke recreatieve functie vervult voor zowel inwoners als bezoekers. Het dorp zelf heeft een bescheiden karakter met de lokale kerk als centraal punt in de dorpskern. De omgeving leent zich vooral voor recreatie in de buitenlucht, waarbij de landelijke wegen en paden in de nabijheid van het waterpark mogelijkheden bieden voor wandelingen en fietstochten door het Brabantse landschap.
Evenementen
Het sociale leven in Ulicoten wordt gevormd door lokale verenigingen die jaarlijks diverse activiteiten organiseren. Hierbij valt te denken aan de traditionele kermis, sporttoernooien op de lokale velden en evenementen rondom de kerk. Deze bijeenkomsten vinden doorgaans plaats in de dorpskern of bij de sportaccommodaties. Dergelijke evenementen zijn gericht op de dorpsgemeenschap en versterken de onderlinge betrokkenheid van de inwoners van Ulicoten gedurende het gehele jaar.
Bevolking en woningmarkt
Ulicoten telt 1135 inwoners, verdeeld over 440 huishoudens. De bevolking bestaat uit 565 mannen en 535 vrouwen. De grootste leeftijdsgroep is de middelbare leeftijd van 45 tot 65 jaar, die 31 procent van de bevolking beslaat. De gemiddelde WOZ-waarde van de 430 woningen in het dorp bedraagt 435.478 euro. Het percentage koopwoningen is hoog, passend bij de aard van het dorp, waarbij eenpersoonshuishoudens 23 procent van het totaal uitmaken.
Geografie
Ulicoten ligt in een landelijk gebied dat wordt gekenmerkt door zandgronden en agrarische percelen. Het landschap is relatief vlak en wordt afgewisseld door kleine bospercelen en houtwallen. Er zijn in de directe omgeving geen grote rivieren aanwezig, waardoor het gebied een open en rustig karakter behoudt. De natuurlijke omgeving rondom het dorp biedt ruimte voor kleinschalige landbouw en recreatieve paden die door het buitengebied lopen.
Regio
Ulicoten is gelegen in de gemeente Baarle-Nassau in de provincie Noord-Brabant. Het dorp bevindt zich in de nabijheid van de grensplaats Baarle-Nassau en de kern Castelre. De positie in de regio wordt bepaald door de ligging tussen de grotere steden in de provincie en de grens met België. Het dorp vormt een rustige schakel in het netwerk van kernen binnen de gemeente Baarle-Nassau.
