Alles over Lemelerveld en uw buurt.
Huurwoningen in de buurt
Huurmarkt context
Gemiddelde huurprijzen · april 2026 · bron: buert.nl database
Lemelerveld is een dorp in de provincie Overijssel en maakt deel uit van de gemeente Dalfsen. Het dorp heeft een eigenstandig karakter dat voortkomt uit de agrarische wortels en de latere ontwikkeling als woonkern. Met een centrale ligging in het Sallandse landschap biedt het een rustige woonomgeving die zich kenmerkt door een sterke sociale cohesie en een overzichtelijke opzet, waarbij de voorzieningen grotendeels geconcentreerd zijn rondom de dorpskern voor de lokale inwoners.
Geschiedenis
De naam Lemelerveld verwijst naar de nabijgelegen Lemelerberg, waarbij het achtervoegsel -veld duidt op de historische ontginning van woeste gronden. De naamkunde suggereert een oorsprong in de nabijheid van het hogere zandgebied, waarbij het veldgebied in latere eeuwen werd gecultiveerd. De ontstaansgeschiedenis van het dorp is nauw verbonden met de grootschalige veenontginning en de daaropvolgende agrarische exploitatie in de negentiende eeuw. Vermoedelijk is de kern gegroeid rondom de kruising van wegen die de ontgonnen gronden ontsloten. Deze agrarische basis vormde decennialang de motor van de lokale economie, voordat het dorp uitgroeide tot de huidige woonkern met een gemengde bevolkingssamenstelling.
Woonkarakter
Het woningaanbod in Lemelerveld bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en twee-onder-één-kapwoningen, veelal gebouwd tussen 1975 en 1985. Het dorp heeft een ruimtelijke opzet met diverse woonwijken die grenzen aan het buitengebied. De sfeer in de straten is rustig en gericht op gezinnen, waarbij de bebouwing een gelijkmatige verdeling kent over het totale oppervlak van het dorp.
Bereikbaarheid
Lemelerveld is bereikbaar via de provinciale weg N348, die een directe verbinding vormt met de stad Zwolle en de richting Raalte. Voor treinverkeer zijn inwoners aangewezen op de stations in de omliggende plaatsen. Het dorp beschikt over busverbindingen die de kern verbinden met het regionale netwerk. De infrastructuur is ingericht op lokaal verkeer met een goede aansluiting op de grotere wegen in de regio Salland.
Bezienswaardigheden
In en rondom het dorp zijn diverse kunstwerken te vinden die de openbare ruimte sieren, waaronder Onderweg, Tolplaats, OLDO, Zonneboom, Romeo en Julia, De Sukerbiet, Turbulentie en De Kruiskuil. Deze objecten vormen een route door de kern. Voor natuurliefhebbers bieden de nabijgelegen gebieden Luttenbergerven en Vossebelt mogelijkheden voor recreatie. Deze locaties liggen binnen een straal van drie kilometer en vormen de belangrijkste natuurlijke en culturele punten van het dorp en de directe omgeving.
Evenementen
Het jaarlijkse programma in Lemelerveld wordt gekenmerkt door evenementen zoals de Lemelerveldse kermis, die jaarlijks veel bezoekers trekt. Daarnaast vinden er regelmatig sporttoernooien plaats op de lokale sportvelden en worden er markten georganiseerd op het dorpsplein. Deze activiteiten dragen bij aan de onderlinge betrokkenheid van de inwoners en vormen een vast onderdeel van de lokale agenda gedurende het kalenderjaar.
Bevolking en woningmarkt
Lemelerveld telt 4785 inwoners, verdeeld over 2405 mannen en 2265 vrouwen. De woningmarkt wordt gekenmerkt door een gemiddelde WOZ-waarde van 384.675 euro. Het percentage koopwoningen is hoog, passend bij het woningaanbod van 1920 woningen in totaal. De bevolkingsopbouw toont een sterke vertegenwoordiging van de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar, die 27 procent van de inwoners beslaat, terwijl de groep 25 tot 45 jaar 19 procent van de bevolking uitmaakt.
Geografie
Lemelerveld ligt in het Sallandse landschap, gekenmerkt door een afwisseling van zandgronden en voormalige ontginningsgebieden. Het dorp bevindt zich in een relatief vlakke omgeving, nabij de uitlopers van de Lemelerberg. Er zijn geen grote rivieren die direct door de kern stromen, maar het landschap wordt bepaald door kleinschalige landbouwpercelen en bosrijke stroken die het dorp scheiden van het omringende agrarische buitengebied.
Regio
Lemelerveld is gelegen in de gemeente Dalfsen en functioneert als een zelfstandige kern binnen de regio Salland. Het dorp ligt in de nabijheid van andere kernen zoals Dalfsen en Nieuwleusen, die eveneens tot de gemeente behoren. De positie van Lemelerveld wordt bepaald door de ligging tussen de grotere kernen van Overijssel, waarbij het dorp fungeert als een woonkern met een eigen voorzieningenniveau binnen de gemeentelijke grenzen.
