Alles over Kampen en uw buurt.
Huurwoningen in de buurt
Huurmarkt context
Gemiddelde huurprijzen · april 2026 · bron: buert.nl database
Kampen is een stad in de provincie Overijssel en vormt de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente. De stad staat bekend om haar rijke historie als Hanzestad en haar ligging aan de rivier de IJssel. Het karakter van de woonplaats wordt bepaald door de combinatie van een historisch centrum met oude gevels en moderne uitbreidingswijken. Kampen fungeert als een regionaal centrum voor onderwijs, cultuur en bedrijvigheid, waarbij de rivier een centrale rol speelt in de ruimtelijke ordening.
Geschiedenis
De naam Kampen is waarschijnlijk afgeleid van het Latijnse 'campus', wat veld of open ruimte betekent. Historisch gezien ontwikkelde de nederzetting zich vanaf de dertiende eeuw tot een machtige handelsstad door de gunstige ligging aan de IJssel. De stad sloot zich aan bij het Hanzeverbond, wat leidde tot grote economische bloei. De middeleeuwse structuur is nog altijd zichtbaar in de binnenstad. De ontstaansgeschiedenis is nauw verbonden met de handel over water, waarbij de stad fungeerde als belangrijke schakel tussen de Zuiderzee en het achterland in de IJsseldelta.
Woonkarakter
De woningvoorraad in Kampen is divers, met een sterke nadruk op historische panden in de binnenstad en naoorlogse bouw in de omliggende wijken. De stad biedt een mix van appartementen en eengezinswoningen. De sfeer in de woonwijken is overwegend rustig en gezinsgericht, waarbij de bebouwing varieert van compacte stedelijke bouw tot ruimere opgezette woonbuurten aan de randen van de stad.
Bereikbaarheid
Kampen is ontsloten via de N50, die een directe verbinding vormt met de A28 richting Zwolle en de A6 richting de Noordoostpolder. Het treinstation Kampen biedt een rechtstreekse verbinding met Zwolle via de spoorlijn Kampen-Zwolle. Daarnaast is er een station in de wijk Kampen Zuid. Het wegennetwerk rondom de stad is ingericht op een goede doorstroming naar de omliggende dorpen en de nabijgelegen stad Zwolle.
Bezienswaardigheden
De stad herbergt diverse culturele locaties zoals het Stedelijk Museum Kampen en het Ikonenmuseum. Liefhebbers van historie bezoeken de Koggewerf of het Kleinste huisje van Kampen. Voor ontspanning zijn er parken zoals het Stadspark, de Heemtuin en de Espagnoltuin. Monumenten zoals het Bevrijdingsmonument en de Smekende Handen markeren de publieke ruimte. Daarnaast is de molen D' Olde Zwarver een beeldbepalend monument dat herinnert aan het agrarische verleden van de regio.
Evenementen
Kampen kent een rijk verenigingsleven en organiseert jaarlijks diverse evenementen. Bekende voorbeelden zijn de Kamper Ui-dagen, die jaarlijks veel bezoekers trekken naar de binnenstad. Daarnaast vinden er regelmatig markten plaats rondom de Oudestraat. Sporttoernooien en lokale festiviteiten worden vaak georganiseerd in samenwerking met de diverse verenigingen die de stad rijk is, wat bijdraagt aan de sociale cohesie binnen de verschillende wijken en buurten van Kampen.
Bevolking en woningmarkt
Kampen telt 37.480 inwoners. De woningmarkt bestaat uit 16.395 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €290.335. Het percentage koopwoningen is een essentieel onderdeel van de lokale vastgoedmarkt. De bevolkingssamenstelling is divers, met 26% volwassenen tussen de 25 en 45 jaar en 16% senioren. Er zijn 15.870 huishoudens met een gemiddelde grootte van 1,8 personen, waarbij 30% van de huishoudens uit één persoon bestaat en 23% uit tweeoudergezinnen.
Geografie
Kampen is gelegen in de IJsseldelta, direct aan de benedenloop van de rivier de IJssel. Het landschap wordt gekenmerkt door de overgang van het rivierengebied naar de polders van het IJsselmeerkustgebied. De stad ligt in een waterrijk gebied met uitgestrekte uiterwaarden en polderlandschappen. Deze geografische ligging zorgt voor een open karakter met veel ruimte voor waterbeheer en natuurlijke afwatering in de directe omgeving van de bebouwde kom.
Regio
Kampen vervult een centrale rol in de regio IJsseldelta. De stad onderhoudt nauwe banden met omliggende kernen zoals IJsselmuiden, dat aan de overzijde van de rivier ligt, en de dorpen Grafhorst, Wilsum, Mastenbroek, Zalk, Kamperveen en 's-Heerenbroek. Samen vormen zij de gemeente Kampen. De nabijheid van de stad Zwolle zorgt voor een sterke economische en sociale oriëntatie op de omliggende regio en de provincie Overijssel.
