Alles over Heinkenszand en uw buurt.
Huurwoningen in de buurt
Huurmarkt context
Gemiddelde huurprijzen · april 2026 · bron: buert.nl database
Heinkenszand is een dorp in de provincie Zeeland en vormt de hoofdplaats van de gemeente Borsele. Het dorp fungeert als het bestuurlijke en commerciële centrum van de regio. Met een ruim opgezet stratenplan en diverse voorzieningen biedt het een woonomgeving die de balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. De bebouwing bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en rijtjeshuizen, omringd door het uitgestrekte Zeeuwse polderlandschap dat kenmerkend is voor de streek Zuid-Beveland.
Geschiedenis
De naam Heinkenszand is waarschijnlijk afgeleid van een persoon genaamd Heinken, gecombineerd met de uitgang zand, wat duidt op een nederzetting op een zandige verhoging in het landschap. Historisch gezien is het dorp ontstaan als een agrarische gemeenschap in een gebied dat door veenontginning en inpoldering werd gevormd. In de middeleeuwen ontwikkelde het zich tot een zelfstandig dorp met een eigen kerkelijke structuur. De naamgeving suggereert een vroege bewoningskern op een drogere plek te midden van de nattere gronden. Door de eeuwen heen bleef de landbouw de voornaamste economische motor, totdat het dorp in de twintigste eeuw uitgroeide tot een woonkern met een meer divers karakter.
Woonkarakter
Heinkenszand kenmerkt zich door een gevarieerde woningbouw, waarbij het meest voorkomende bouwjaar tussen 1975 en 1985 ligt. Het dorp bestaat uit diverse woonwijken met een mix van eengezinswoningen en vrijstaande huizen. De sfeer in de straten is rustig en ruimtelijk, met veel groenvoorzieningen tussen de bebouwing. Het dorp biedt een stabiel woonklimaat voor zowel gezinnen als ouderen die in de regio willen verblijven.
Bereikbaarheid
Heinkenszand is uitstekend bereikbaar via de snelweg A58, die een directe verbinding vormt met steden als Goes en Middelburg. De provinciale weg N666 sluit het dorp aan op het omliggende wegennet. Voor het openbaar vervoer zijn er diverse busverbindingen beschikbaar die het dorp verbinden met het treinstation in Goes. Deze centrale ligging maakt het dorp een geschikte uitvalsbasis voor forenzen die in de omliggende Zeeuwse steden werken.
Bezienswaardigheden
In en rondom Heinkenszand bevinden zich enkele markante locaties. De molen De Vijf Gebroeders is een beeldbepalend monument dat herinnert aan het agrarische verleden van de regio. Voor recreatie en verblijf is het vakantiepark Stelleplas een belangrijke trekpleister, gelegen aan de rand van het dorp. Deze locaties bieden zowel cultuurhistorische waarde als mogelijkheden voor ontspanning in de buitenlucht, passend bij de landelijke omgeving van het Zeeuwse platteland.
Evenementen
Het sociale leven in Heinkenszand wordt gekenmerkt door diverse jaarlijkse activiteiten. De lokale kermis en verschillende sporttoernooien georganiseerd door lokale verenigingen vormen belangrijke momenten voor de gemeenschap. Daarnaast worden er regelmatig markten en dorpsfeesten gehouden die bewoners uit de gehele gemeente Borsele aantrekken. Deze evenementen dragen bij aan de onderlinge verbondenheid en het behoud van de lokale tradities binnen de kern van het dorp.
Bevolking en woningmarkt
Heinkenszand telt 5415 inwoners, bestaande uit 2665 mannen en 2680 vrouwen. De bevolking is divers opgebouwd, met 24 procent senioren en 18 procent volwassenen in de leeftijdscategorie 25 tot 45 jaar. Het dorp kent 2315 huishoudens met een gemiddelde huishoudgrootte van 1,8 personen. De gemiddelde WOZ-waarde van de woningen in het dorp bedraagt 327.504 euro. In de lokale woningmarkt is een aanzienlijk deel van de woningen in eigen bezit.
Geografie
Heinkenszand ligt in het centrale deel van Zuid-Beveland. Het landschap rondom het dorp wordt gedomineerd door uitgestrekte polders, akkerbouwgronden en open dijkenlandschappen. Het dorp zelf is gebouwd op een relatief vlak terrein, typerend voor de Zeeuwse kleigronden. Er zijn geen grote rivieren of bossen in de directe nabijheid, waardoor het zicht over de omliggende agrarische percelen en de uitgestrekte polders vrijwel onbelemmerd blijft.
Regio
Heinkenszand vervult een centrale rol binnen de gemeente Borsele. Het dorp ligt in de nabijheid van andere kernen zoals 's-Heerenhoek, Lewedorp en 's-Heer Abtskerke. De ligging ten opzichte van de stad Goes is gunstig, waardoor bewoners snel toegang hebben tot stedelijke voorzieningen. De regio wordt gekenmerkt door een sterke onderlinge verbondenheid tussen de verschillende dorpen die samen de gemeente Borsele vormen in het hart van de provincie Zeeland.
