Alles over Dodewaard en uw buurt.
Huurwoningen in de buurt
Huurmarkt context
Gemiddelde huurprijzen · april 2026 · bron: buert.nl database
Dodewaard is een dorp in de provincie Gelderland en valt onder de gemeente Neder-Betuwe. Het dorp kenmerkt zich door een agrarische historie en een ligging in het rivierengebied. De woonomgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van lintbebouwing langs de dijk en nieuwere woonwijken. Het dorp biedt diverse voorzieningen voor de inwoners en heeft een rustig karakter, passend bij de landelijke omgeving van de Betuwe, waarbij het dagelijks leven zich grotendeels afspeelt rond de dorpskern en de nabijgelegen rivier.
Geschiedenis
De naam Dodewaard is waarschijnlijk afgeleid van de persoonsnaam Dodo en de uitgang -waard, wat duidt op een stuk land dat door water wordt omringd of begrensd. Historisch gezien is het dorp ontstaan als een agrarische nederzetting op de oeverwallen van de Waal. De vruchtbare rivierklei bood gunstige omstandigheden voor landbouw en fruitteelt. In de middeleeuwen ontwikkelde de gemeenschap zich rondom de kerk en de dijk, die noodzakelijk was voor de bescherming tegen het rivierwater. De structuur van het dorp weerspiegelt nog altijd deze vroege ontginningsgeschiedenis, waarbij de bebouwing zich in de loop der eeuwen organisch heeft uitgebreid vanuit de oorspronkelijke kern langs de rivier.
Woonkarakter
Dodewaard bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, vaak gebouwd tussen 1945 en 1965. Het dorp heeft een overzichtelijke opzet met 83 straten. De sfeer is rustig en dorps, met een sterke nadruk op sociale cohesie. De bebouwing varieert van historische panden nabij de dijk tot ruim opgezette woonwijken die in de tweede helft van de twintigste eeuw zijn gerealiseerd voor de groeiende bevolking.
Bereikbaarheid
Dodewaard is via de A15 direct verbonden met het landelijke wegennet, waardoor steden als Tiel en Arnhem goed bereikbaar zijn. De provinciale weg N323 vormt een belangrijke ontsluitingsroute in de regio. Voor het openbaar vervoer zijn bewoners aangewezen op busverbindingen die het dorp verbinden met de omliggende kernen en het treinstation in het nabijgelegen Kesteren, wat de bereikbaarheid voor forenzen naar de grotere steden in de omgeving faciliteert.
Bezienswaardigheden
Liefhebbers van kunst kunnen terecht bij de galerie De Engel, die een podium biedt voor diverse exposities. Voor een historisch perspectief is het herdenkingsmonument in het nabijgelegen Opheusden een belangrijk punt. Daarnaast biedt de directe omgeving volop ruimte voor recreatie in de natuur. De Afferdense en Deestse Waarden liggen op korte afstand en vormen een uitgestrekt riviernatuurgebied waar wandelaars en fietsers gebruik kunnen maken van de paden langs de uiterwaarden van de rivier.
Evenementen
Het sociale leven in Dodewaard wordt gekenmerkt door jaarlijkse tradities zoals lokale kermissen en sporttoernooien die door de plaatselijke verenigingen worden georganiseerd. Ook worden er regelmatig markten gehouden die het dorpsplein tot een ontmoetingsplaats maken. Deze evenementen dragen bij aan de onderlinge verbondenheid van de inwoners en vormen een vast onderdeel van de jaarkalender, waarbij sportieve en culturele activiteiten voor jong en oud centraal staan.
Bevolking en woningmarkt
Dodewaard telt 4515 inwoners, verdeeld over 1755 huishoudens met een gemiddelde huishoudgrootte van 2,2 personen. De woningmarkt bestaat uit 1725 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €360.186. De bevolkingsopbouw is divers, waarbij 26% van de inwoners tot de middelbare leeftijd behoort en 17% senior is. Het woningaanbod is grotendeels gericht op koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving voor de verschillende generaties die in het dorp gehuisvest zijn.
Geografie
Dodewaard ligt in het rivierengebied van de Betuwe, direct aan de noordelijke oever van de Waal. Het landschap wordt gedomineerd door uitgestrekte uiterwaarden, dijken en vruchtbare polders die intensief worden gebruikt voor de fruitteelt. De directe nabijheid van de rivier bepaalt in sterke mate de natuurlijke omgeving en de waterhuishouding, waarbij de dijken een natuurlijke grens vormen tussen de bebouwde kom en het open rivierlandschap.
Regio
In de regio Neder-Betuwe neemt Dodewaard een centrale positie in. Het dorp ligt in de nabijheid van andere kernen zoals Kesteren, Ochten, IJzendoorn en Echteld. Deze plaatsen vormen samen met Dodewaard de gemeente Neder-Betuwe. De onderlinge verbondenheid tussen deze dorpen is groot, waarbij voorzieningen en werkgelegenheid in de omliggende kernen vaak complementair zijn aan het aanbod in Dodewaard zelf, wat zorgt voor een sterke regionale samenhang.
