Alles over Cadzand en uw buurt.
Huurwoningen in de buurt
Huurmarkt context
Gemiddelde huurprijzen · april 2026 · bron: buert.nl database
Cadzand ligt in de provincie Zeeland en maakt deel uit van de gemeente Sluis. Het dorp staat bekend om zijn ligging nabij de kust en het uitgestrekte polderlandschap van Zeeuws-Vlaanderen. Het is een woonplaats waar agrarische tradities en toerisme samenkomen. De bebouwing is verspreid over Cadzand-Dorp en de badplaats Cadzand-Bad, wat zorgt voor een gevarieerd karakter. Het dorp fungeert als een rustige uitvalsbasis voor bewoners en bezoekers die de Zeeuwse kustlijn opzoeken.
Geschiedenis
De naam Cadzand is vermoedelijk afgeleid van de samenstelling van de woorden 'cade' en 'sand'. Het achtervoegsel -sand verwijst naar een zandige bodem of een zandbank in een estuarium. De toevoeging 'cade' duidt waarschijnlijk op een specifieke eigenaar of een geografische aanduiding uit de vroege middeleeuwen. Historisch gezien is Cadzand ontstaan als een agrarische nederzetting op een eiland in de Westerschelde. Door eeuwenlange inpolderingen en het bedijken van schorren is het landschap gevormd tot het huidige poldergebied. De geschiedenis is sterk verbonden met de strijd tegen het water en de ontwikkeling van de landbouw in de regio.
Woonkarakter
Cadzand kent een mix van historische bebouwing in de dorpskern en moderne recreatiewoningen richting de kust. De woonomgeving is ruim opgezet met veel groen en vrijstaande woningen. In de dorpskern aan de Mariastraat en de Ring bevinden zich meer traditionele woonhuizen, terwijl de nieuwere wijken rondom het dorp in de afgelopen decennia zijn ontwikkeld met een focus op zowel permanente bewoning als toeristische verblijven.
Bereikbaarheid
Het dorp is bereikbaar via de provinciale weg N675, die Cadzand verbindt met de omliggende kernen en de N61 richting de Westerscheldetunnel. De dichtstbijzijnde stad is Oostburg, waar diverse voorzieningen geconcentreerd zijn. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door streekbussen die een verbinding onderhouden met de omliggende dorpen en de grotere kernen in Zeeuws-Vlaanderen. Voor langere afstanden zijn de veerverbindingen en de tunnel naar Walcheren essentieel.
Bezienswaardigheden
In de directe omgeving van Cadzand bevinden zich diverse bezienswaardigheden. Natuurliefhebbers bezoeken de Verdronken Zwarte Polder en de Herdijkte Zwarte Polder, die bekendstaan om hun unieke flora en fauna. In het dorp zelf is het Oorlogsmonument Retranchement een historisch herkenningspunt. Voor recreatie zijn het Bos Van Erasmus en de Fuchsiatuin Zomerweelde toegankelijk. Daarnaast is het kunstwerk Haaientand een opvallende verschijning die verwijst naar de rijke geologische geschiedenis van de regio, waar vaak fossiele haaientanden worden gevonden.
Evenementen
Het dorpsleven wordt gekenmerkt door kleinschalige lokale activiteiten en seizoensgebonden markten. Jaarlijks vinden er in de regio diverse sporttoernooien en lokale kermissen plaats in de omliggende kernen van de gemeente Sluis. De VVV en lokale ondernemers organiseren regelmatig tochten en evenementen die de verbinding tussen het agrarische achterland en de kuststrook benadrukken, waarbij de lokale cultuur en de Zeeuwse streekproducten centraal staan voor zowel inwoners als toeristen.
Bevolking en woningmarkt
Cadzand telt 615 inwoners. De bevolking bestaat uit 270 mannen en 275 vrouwen. De woningmarkt omvat in totaal 765 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €491.806. Het percentage koopwoningen is in deze cijfers niet specifiek opgenomen. De leeftijdsopbouw laat zien dat 23% van de inwoners tot de senioren behoort, terwijl de groep volwassenen tussen 25 en 45 jaar 14% beslaat. Er zijn 255 huishoudens met een gemiddelde grootte van 1,5 personen.
Geografie
Cadzand ligt in het uiterste westen van Zeeuws-Vlaanderen, direct grenzend aan de Noordzee. Het landschap wordt gedomineerd door uitgestrekte polders, dijken en duinengebieden. Het dorp is omgeven door vruchtbare landbouwgronden die door eeuwenlange inpoldering zijn ontstaan. Er zijn geen grote rivieren in de directe nabijheid, maar de ligging aan de kustlijn bepaalt in grote mate de natuurlijke omgeving en de windgevoeligheid van het open polderlandschap.
Regio
Cadzand is een van de kernen binnen de gemeente Sluis. Het dorp ligt in de nabijheid van andere woonplaatsen zoals Retranchement, Nieuwvliet en Oostburg. De regio kenmerkt zich door de nabijheid van de Belgische grens en de kustlijn van Zeeuws-Vlaanderen. De onderlinge verbondenheid tussen de dorpen in de gemeente Sluis zorgt voor een gedeelde voorzieningenstructuur, waarbij de omliggende kernen een aanvullende rol spelen in de regionale economie en het sociale leven.
