IJsseldijk 45 — 8196 KB Welsum

Welsum › 8196 › 8196 KB › IJsseldijk 45

Huurwoningen in de buurt

Omgevingsrisico's

Bekende risicofactoren voor postcodegebied 8196KB op basis van overheidsdata. Klik op een item voor meer informatie.

Funderingsrisico▾
Kwetsbaar gebied - 60-80 % — bodemtype: Rivierengebied.
65% van de 40 panden in dit gebied is gebouwd vóór 1970.
Dit postcodegebied (8196KB) bevat 40 panden (BAG). Van deze panden is 65% gebouwd voor 1970. De overheersende bodemgesteldheid voor deze postcode is Rivierengebied.

Panden gebouwd voor 1970 hebben meermaals een houten of ondiepe fundering. Deze kunnen kwetsbaar zijn, vooral waar de draagkracht van de bodem beperkt is. Dat is in dit gebied zo. Aandacht voor de aard en staat van de fundering is hier van belang, zeker in geval van concrete aanwijzingen (zie tabblad inleiding). Meer info →
Overstromingsrisico▾
Geen aangewezen overstromingsrisicogebied gevonden op dit adres.
Externe veiligheid▾
Geen risicovolle industriële installaties in de directe omgeving.
Verkeerslawaai▾
Geen significante geluidsbelasting vanuit verkeerslawaai bronnen.
Treinlawaai▾
Geen significante geluidsbelasting vanuit treinlawaai bronnen.
Industrielawaai▾
Geen significante geluidsbelasting vanuit industrielawaai bronnen.
Vliegtuiglawaai▾
Geen significante geluidsbelasting vanuit vliegtuiglawaai bronnen.

Bronnen: RVO, Rijkswaterstaat, RIVM via PDOK & Geoportaal. Gegevens zijn indicatief. WHO-normen gebaseerd op Environmental Noise Guidelines for the European Region (2018).

IJsseldijk 45 is een adres in de straat IJsseldijk, met postcode 8196 KB in Welsum. Het valt onder de gemeente Olst-Wijhe , in de provincie Overijssel. De buurt heet Welsum, wijk Wijk 06 Welsum.

Adres IJsseldijk 45, 8196 KB Welsum
Postcode 8196 KB
Woonplaats Welsum
Gemeente Olst-Wijhe
Provincie Overijssel
Coördinaten 52.33186217, 6.08977824
Gem. WOZ-waarde 462.000 €

Huurmarkt context

Gemiddelde huurprijzen · april 2026 · bron: buert.nl database

Gemeente
De gemiddelde huurprijs per m² in Olst-Wijhe is €13,11. Dat is 57% lager dan het landelijk gemiddelde van €30,50.
Regio
De gemiddelde huurprijs per m² in Zuidwest-Overijssel is €19,88. Dat is 34.8% lager dan het landelijk gemiddelde van €30,50.
Provincie
De gemiddelde huurprijs per m² in Overijssel is €24,08. Dat is 21% lager dan het landelijk gemiddelde van €30,50.

Andere adressen met postcode 8196 KB:
IJsseldijk 35, IJsseldijk 37, IJsseldijk 39, IJsseldijk 41, IJsseldijk 43, IJsseldijk 45, IJsseldijk 47, IJsseldijk 49, IJsseldijk 51, IJsseldijk 53, IJsseldijk 55, IJsseldijk 57, IJsseldijk 59, IJsseldijk 61.

← Terug naar postcode 8196 KB