Nieuwaal › 5313 › 5313AZ ›

Huurwoningen in de buurt

Zaltbommel – 5301BA

Zaltbommel – 5301BA

Oliestraat

43 m² · 2 kamers

€ 890,00

Zaltbommel – 5301GR

Zaltbommel – 5301GR

Johan de Wittstraat 14

65 m² · 1 kamers

€ 932,00

Weer ophalen voor Nieuwaal
Verbinding maken…

Alles over de bürt Nichtenhofstraat Nieuwaal


🚗 Actuele files
Files ophalen…
Verbinding maken…
🚨 P2000 meldingen Nieuwaal, Hellouw, Gameren
  • 🟡 A1 Ambulance Ambulance met spoed naar Gameren Gameren 13-04 16:00
  • 🔵 Politie Politie naar Waalbandijk in Gameren voor ongeval met letsel Gameren 13-04 11:51
  • 🟡 A2 Ambulance Ambulance met gepaste spoed naar Nieuwaal Nieuwaal 13-04 09:29
  • 🔴 P2 Brandweer Brandweer met gepaste spoed naar Waalbandijk in Hellouw Hellouw 12-04 18:59
  • 🟡 B2 Ambulance Ambulance naar Hellouw Hellouw 12-04 18:20
Bron: alarmeringen.nl
Bekijk huurwoningen in Nieuwaal via Huurwoningen.com
Lokale voorzieningen
 5 Treinstation(s) in de bürt
  PostNL & DHL servicepunt(en) in de bürt Wijk 02 Kerkwijk
🌊 Waterschap in Nieuwaal Waterschap Rivierenland
Kunstwerken in de buurt van Nieuwaal Kunstwerken in de buurt
  • De Dijker 1.17 km
  • De Wachters 3.15 km
Molens in de buurt van Nieuwaal Molens in de buurt
  • De Blauwe Reiger 2.37 km
  • De Hoop 2.99 km
  • Hooglandse Molen 3.52 km
  • De Jager 3.60 km
  • Poldermolen Zuilichem 3.92 km
Ruïnes in de buurt van Nieuwaal Ruïnes in de buurt
  • Kasteel Goudenstein 2.55 km
Monumenten in de buurt van Nieuwaal Monumenten in de buurt
  • Beschermvrouwe 2.67 km

Meer over de bürt Nieuwaal

5313 AZ in het postcodegebied 5313 en het is de postcode van de straat Nichtenhofstraat, gelegen in de buurt Nieuwaal van de wijk Wijk 02 Kerkwijk te Nieuwaal.
Nieuwaal hoort bij de gemeente Zaltbommel gelegen in de provincie Gelderland. De postcode 5313 AZ heeft 8 adressen en er zijn 5 huishoudens. Er wonen 25 personen in deze postcode en de gemiddelde grootte van een huishouden is 3 personen. 5313 AZ heeft het netnummer 0418 behorende bij de regio Zaltbommel. De gemiddelde WOZ Waarde van woningen in 5313 AZ is 340.000€
Leeftijdsverdeling in de bürt Nieuwaal
Tussen 15 en 25 jaar33.3%
Tussen 25 en 45 jaar33.3%
Tussen 45 en 65 jaar33.3%
Bouwjarenverdeling in de bürt Nieuwaal
1975–1985100%
Herkomstverdeling bewoners in de bürt Nieuwaal
NL geboren, Nederlandse herkomst100%
Locatiegegevens
Plaats NieuwaalStraat NichtenhofstraatProvincie GelderlandGemeente ZaltbommelGemeente code GM0297Wijk Wijk 02 KerkwijkWijk code WK029702Buurt NieuwaalBuurt code BU02970204PC4 5313PC6 5313AZLatitude 51.80895613
Straten in de bürt Nieuwaal
WaalbandijkBeemstraatKerkstraatJacob EkelmansstraatKempkesstraatNichtenhofstraatHoefstraatBezemerlandBieskamp
Andere bürten in wijk Wijk 02 Kerkwijk
Verspreide huizen Kerkwijk en GamerenVerspr.h. polders Gameren en NNieuwaalBruchemKerkwijkVerspr.h. polders Delwijnen enBeneden-Delwijnen
Postcodes in de bürt Nieuwaal
5313 AJ5313 AL5313 AN5313 AP5313 AR5313 AS5313 AT5313 AV5313 AW5313 AX5313 AZ5313 BJ
Adressen in de Nichtenhofstraat
Nichtenhofstraat 35Nichtenhofstraat 37Nichtenhofstraat 39Nichtenhofstraat 41Nichtenhofstraat 43Nichtenhofstraat 45Nichtenhofstraat 47Nichtenhofstraat 49

Bron: CBS
Over Nieuwaal

Nieuwaal is een dorp in de provincie Gelderland en maakt deel uit van de gemeente Zaltbommel. Het dorp heeft een kleinschalig karakter en is van oudsher sterk verbonden met het omliggende rivierenlandschap van de Waal. De bebouwing concentreert zich grotendeels langs de dijk en de lintstructuur van de dorpskern, wat zorgt voor een rustige woonomgeving die de kenmerken van een typisch Nederlands rivierdorp behoudt.

Woonkarakter

Nieuwaal bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen die langs de lintbebouwing staan. Veel van de bebouwing dateert van voor 1945, wat het dorp een historisch aanzien geeft. De sfeer is rustig en kleinschalig, met een sterke nadruk op sociale cohesie binnen de dorpsgemeenschap. Het woningaanbod is stabiel en sluit aan bij de landelijke ligging van het dorp.

Bereikbaarheid

Nieuwaal is bereikbaar via de provinciale weg N322, die een directe verbinding vormt met de omliggende regio. De stad Zaltbommel ligt op korte afstand en biedt toegang tot de A2, een belangrijke verkeersader in Nederland. Voor het openbaar vervoer zijn inwoners aangewezen op busverbindingen die het dorp verbinden met de omliggende kernen en het treinstation in Zaltbommel, vanwaar treinverbindingen naar grotere steden beschikbaar zijn.

Geografie

Nieuwaal ligt in de Bommelerwaard, ingeklemd tussen de Waal en het omliggende polderlandschap. Het landschap wordt gekenmerkt door vruchtbare rivierkleigronden, dijken en uiterwaarden. De directe nabijheid van de rivier bepaalt de natuurlijke omgeving, die bestaat uit open graslanden en boomgaarden. Er zijn geen grote bossen in de directe nabijheid, waardoor het open karakter van het rivierengebied de boventoon voert in het uitzicht vanuit het dorp.

Regio

Nieuwaal is een van de woonplaatsen in de gemeente Zaltbommel, gelegen in de regio Bommelerwaard. Het dorp wordt omringd door andere kernen zoals Aalst, Brakel, Bruchem en Gameren. De regio staat bekend om haar agrarische karakter en de ligging tussen de Waal en de Maas. De nabijheid van Zaltbommel zorgt voor een goede ontsluiting naar voorzieningen in de rest van de provincie Gelderland.

Huurmarkt context

Gemiddelde huurprijzen · april 2026 · bron: buert.nl database

Regio
De gemiddelde huurprijs per m² in Zuidwest-Gelderland is €21,79. Dat is 28.6% lager dan het landelijk gemiddelde van €30,50.
Provincie
De gemiddelde huurprijs per m² in Gelderland is €26,91. Dat is 11.8% lager dan het landelijk gemiddelde van €30,50.
Regio prijsrange
De goedkoopste huurhuizen in de regio staan in Oosterhout (gem. € 14,15/m²), de duurste in Aalst (gem. € 21,42/m²).
Regio oppervlakte
De grootste huurwoningen in de regio staan in Oosterhout (gem. 124 m²), de kleinste in Culemborg (gem. 66 m²).