Emmastraat 44 — 4811 AG Breda

Breda › 4811 › 4811 AG › Emmastraat 44

Huurwoningen in de buurt

Omgevingsrapportage

Analyse voor postcode 4811AG op basis van landelijke databronnen.

Funderingsrisico▾
Status: Niet kwetsbaar gebied - 40-60 %
In dit gebied is 50% van de 12 panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatieve waarde voor de bodemgesteldheid in de buurt.
Overstromingsrisico▾
Geregistreerd als overstromingsrisicogebied.
Dit gebied is officieel aangemerkt als risicozone. Hoewel er geen exacte waterdiepte op postcodeniveau is berekend, geldt er een theoretische kans op wateroverlast bij het falen van keringen.
Externe veiligheid▾
Er zijn geen risicovolle industriële installaties of opslagplaatsen van gevaarlijke stoffen geregistreerd binnen 1 km.
Wegverkeer▾
Geen significante geluidsbelasting geregistreerd vanuit een rijksweg.
Spoorwegen▾
Geluidsbron nabij.
Dit gebied valt binnen de invloedssfeer van een hoofdspoorlijn. Houd rekening met mogelijke geluidshinder op deze locatie.
Luchtvaart▾
Geen significante geluidsbelasting geregistreerd vanuit een luchthaven.

Data via PDOK (Rijkswaterstaat & LIWO).

Emmastraat 44 is een adres in de straat Emmastraat , met postcode 4811AG in Breda. Het valt onder de gemeente Breda, in de provincie Noord-Brabant. De buurt heet Station, wijk Breda centrum. Emmastraat 44 is gebouwd in Array en heeft energielabel A. De woonoppervlakte bedraagt 60 m². Het adres is gelegen aan de Emmastraat in Breda.

AdresEmmastraat 44, Breda
Postcode4811AG
WoonplaatsBreda
GemeenteBreda
ProvincieNoord-Brabant
Coördinaten51.59422317, 4.77847155
EnergielabelA
BouwjaarArray
Woonoppervlakte60 m²
Gem. WOZ-waarde€ 272.000
Gebruiksdoelwoonfunctie

Huurmarkt context

Gemiddelde huurprijzen · april 2026 · bron: buert.nl database

Woonplaats
De gemiddelde huurprijs per m² in Breda is €25,44. Dat is 16.6% lager dan het landelijk gemiddelde van €30,50.
Gemeente
De gemiddelde huurprijs per m² in Breda is €25,09. Dat is 17.7% lager dan het landelijk gemiddelde van €30,50.
Regio
De gemiddelde huurprijs per m² in West-Noord-Brabant is €24,79. Dat is 18.7% lager dan het landelijk gemiddelde van €30,50.
Provincie
De gemiddelde huurprijs per m² in Noord-Brabant is €26,62. Dat is 12.7% lager dan het landelijk gemiddelde van €30,50.
Regio prijsrange
De goedkoopste huurhuizen in de regio staan in Oosterhout (gem. € 14,15/m²), de duurste in Monnickendam (gem. € 38,12/m²).
Regio oppervlakte
De grootste huurwoningen in de regio staan in Oosterhout (gem. 124 m²), de kleinste in Oss (gem. 44 m²).

Andere adressen met postcode 4811 AG:
Emmastraat 2, Emmastraat 2-BIS, Emmastraat 2A, Emmastraat 2B, Emmastraat 2C, Emmastraat 2D, Emmastraat 6, Emmastraat 6A, Emmastraat 6B, Emmastraat 6C, Emmastraat 6D, Emmastraat 8, Emmastraat 8A, Emmastraat 10, Emmastraat 10A, Emmastraat 12, Emmastraat 12A, Emmastraat 14, Emmastraat 16, Emmastraat 18, Emmastraat 20, Emmastraat 22, Emmastraat 24, Emmastraat 26, Emmastraat 28, Emmastraat 30, Emmastraat 32, Emmastraat 34, Emmastraat 36, Emmastraat 38, Emmastraat 40, Emmastraat 42, Emmastraat 44, Emmastraat 46, Emmastraat 48, Emmastraat 50, Emmastraat 52, Emmastraat 54, Emmastraat 56, Emmastraat 58, Emmastraat 60, Emmastraat 62, Emmastraat 64, Emmastraat 66, Emmastraat 68, Emmastraat 70, Emmastraat 72, Emmastraat 74.

← Terug naar postcode 4811 AG